長期優良住宅

メリットの大きい長期優良住宅をイノスの家でスムーズに実現！

より質の高い住まいを建てることで、多くのメリットも受けられるのが「長期優良住宅」。
せっかくのチャンスを、あなたの住まいづくりに活かしませんか。

長期優良住宅とは？

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成21年6月4日に施行されました。これは質の高い住まいを建てて長持ちさせ、建替えなどの負担も減らそうというもの。着工前に長期優良住宅の認定を受けることで、数々のメリットが受けられることも魅力です。

必要な基準とは？

長期優良住宅の認定を受けるためには、住まいの質を高めるための一定の基準をクリアすることが必要です。「イノスの家」なら、先進の技術力を背景にすべての対策を確実に実現できます。

長期優良住宅の認定基準の概要

「イノスの家」は、（株）住宅あんしん保証の「認定品質住宅」第1号！品質の高さが自慢です。

長期優良住宅のメリットは？

長く安心で快適な家に！

資産価値が高くなるうえ、建替えなどの負担を軽減することも可能。

住宅ローン減税の優遇が！

  1. 長期優良住宅の場合は、一般の住宅に比べて最大控除額が100万円〜200万円※大きく設定されています。
    2. 　　
  2. 住宅ローンを使わない場合も、性能強化費相当分（上限1,000万円）の10％が所得税から控除されます。（平成23年12月31日入居まで）
一般の住宅と長期優良住宅の住宅ローン控除の比較

フラット35も拡充！

住宅支援機構も優良住宅取得支援制度のための「フラット35S」を創設。一定条件を満たす住宅については、0.3％の金利優遇期間が20年間に延長され、ますます魅力的になりました。

住宅版エコポイント

新築
  1. 省エネ法に基づく「トップランナー基準」相当の住宅
  2. 省エネ基準（次世代省エネ基準）を満たす木造住宅
リフォーム
  1. 窓の断熱改修（内窓の設置、窓交換、ガラス交換）
  2. 外壁・屋根・天井または床の断熱改修

対象期間…平成22年12月31日までに工事が完了したもの。
住宅エコポイントは「即時利用で追加リフォーム」もしくは「エコ商品と交換」できます。

エコポイント対象の新築住宅

省エネ法に基づく「トップランナー基準」相当の住宅

外壁、窓等の断熱性能に加えて、給湯設備や暖冷房設備等の建築設備の効率性について総合的に評価して得られる一次エネルギー消費量が、省エネ法に基づく「住宅事業建築主の判断の基準（トップランナー基準）」に相当する新築住宅。
トップランナー基準・・・省エネ判断基準を満たす断熱性能を有する住宅に一般的な設備を加えた場合のエネルギー消費量と比べて概ね10％の削減に相当するもの

省エネ基準（次世代省エネ基準)を満たす木造住宅

「省エネ基準」を満たす外壁、窓などを有する木造住宅

エコ住宅の発行ポイント…1戸あたり300,000ポイント。
エコポイント対象のリフォーム

窓のリフォーム

内窓の設置　既存窓の室内側に樹脂内窓を追加取付して「二重窓」にする。
2.8m2以上　18,000ポイント
1.6m2〜2.8m2未満　12,000ポイント
0.2m2〜1.6m2未満　7,000ポイント

窓交換　古いサッシを枠ごと取外し、新しい断熱窓を取付ける。
2.8m2以上　18,000ポイント
1.6m2〜2.8m2未満　12,000ポイント
0.2m2〜1.6m2未満　7,000ポイント

ガラス交換　単板ガラスをアタッチメント付き複層ガラスに取替える。
1.4m2以上　7,000ポイント
0.8m2〜1.4m2未満　4,000ポイント
0.1m2〜0.8m2未満　2,000ポイント

外壁・屋根・天井・床のリフォーム

改修後の各部位ごとに、一定の量の断熱材を用いる断熱改修が対象。
外壁　100,000ポイント
屋根・天井　30,000ポイント
床　50,000ポイント

バリアフリーリフォーム　1戸あたり50,000ポイントが上限です。

手すりの設置　浴室・トイレ・洗面所廊下・階段　その他
施工内容ごとに5,000ポイント

段差解消　屋外の出入口・浴室・屋内（浴室以外）
施工内容ごとに5,000ポイント

出入口幅等の拡張　通路の幅・出入口の幅
施工内容ごとに25,000ポイント

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